Уменьшение ипотечных ставок не вызвало роста спроса на жилищные кредиты

В начале II квартала средние ставки по кредитам на покупку жилья снизились. Однако, как показывают данные регулярного обзора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, на объемах ипотеки это практически не сказалось.
В самом начале года многие банки увеличили ставки по жилищным кредитам. Кварталом позже некоторые из них скорректировали ипотечные проценты, чтобы компенсировать снижение рыночной доли. По сведениям Центробанка РФ, в начале 2013 года средняя стоимость ипотечного кредита равнялась 12,3%, а в конце I квартала рублевые кредиты на приобретение жилой недвижимости обходились уже в 12,9% годовых. Этот уровень стал максимальным за последние два с половиной года. Рост ценовых параметров ипотеки привел к затормаживанию рынка. В результате к концу I полугодия ставки снизились до 12,6-12,7%.
Тем не менее, общий итог остается положительным. Портфель ипотечных кредитов в банковских активах растет. К началу июля он увеличился до 2,27 трлн рублей. Прирост по сравнению с прошлогодними показателями составил 34,9%, а в абсолютных цифрах годовая прибавка равна 588 млрд рублей
За шесть месяцев российские банки предоставили заемщикам более 336 тысяч ипотечных займов. Сумма таких кредитов составила 542,5 млрд рублей. Показатель на 14% превышает прошлогодние объемы займов за тот же период времени. По мнению экспертов АИЖК, совокупный ипотечный портфель имеет высокое качество. Займы без просрочки занимают в нем 96,3%.
23 августа 2013 г.