Сегодня одним из самых острых для россиян является жилищный вопрос. Ведь согласитесь: даже за маленькую «однушку» выложить сразу больше 2 млн руб. может далеко не каждый. У среднестатистической семьи с общим достатком в 60 тыс. рублей в месяц остается только два варианта: собирать деньги или идти в банк за кредитом.
Однако очень многие боятся брать на себя столь серьезные финансовые обязательства. Наслушавшись пугающих рассказов знакомых о том, как те сидели на хлебе и воде 20 лет, они называют ипотеку долговой ямой. И нередка ситуация, когда отдают практически ту же сумму за съемное жилье. А все дело в грамотном подходе к выбору ипотечной программы.
Выбираем программу
Сегодня практически все стабильные кредитные учреждения предлагают множество различных программ для разных категорий граждан. Условия этих пакетов сформированы таким образом, чтобы каждый гражданин смог выбрать то, что подходит именно ему. Но все они предполагают условия, при которых клиенту можно сделать хорошую скидку. Рассмотрим самые распространенные из социальных программ на начало 2014 года.
Родителям дешевле
Многие банки идут на уступки тем, у кого уже есть дети. Например, за каждого ребенка можно уменьшить ставку до 0,5%. Сумма первоначального взноса, на который семье с детьми обычно трудно собрать средства, тоже может быть уменьшена. Скажем, с 21% от суммы кредита до 15 или даже 10. То есть чем больше детей, тем доступнее становится ипотека. Но не забудьте про один момент. Когда будете интересоваться у банкиров тонкостями предложения, уточните, распространяется ли оно на строящуюся недвижимость или только на сданные дома.
Ученым – дорога со скидками
С 2011 года становится все более популярным проект «Ипотека для молодых учителей и ученых». Его запуск инициирован Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и Российской академией наук. Суть та же — предоставление льготных ставок тем, кто молод (до 35 лет, докторам продлили до 40), но уже преподает в учебном заведении или трудится на благо российской науки. В чем отличие от стандартного ипотечного пакета? Растущий график ежемесячных платежей, который составляется индивидуально для каждого, в зависимости от условий жизни. И, надо сказать, что это вполне разумно, учитывая, что начало на поприще образования и науки оплачивается по минимуму.
В программе для ученых в начале предусмотрены маленькие платежи, такие чтобы взять их смогли даже лаборанты и младшие научные сотрудники. Но со временем сумма взносов будет увеличиваться.
До квартиры можно дослужиться
Государство заботится и о наших защитниках. Для обеспечения их жильем предусмотрена специальная программа – военная ипотека. В советское время те, кто большую часть жизни провел в погонах, могли получить квартиру в порядке очереди, которая тянулась до самой старости. С 2005 года эта система изменилась — стали выдаваться военные сертификаты. Этот документ можно получить минимум через три года после начала службы по контракту. Но, надо признать, что условия получения средств не так просты.
На каждого военнослужащего, желающего получить целевой кредит, заводится именной счет. После вступления военнослужащего в программу на него начинают поступать накопления. И если к моменту покупки жилья этой суммы с учетом жилищного займа хватит, можно смело идти за квадратными метрами. Максимальная же сумма такого целевого займа сегодня не должна превышать 2,2 млн руб.
