Ипотечное кредитование к концу года вырастет на 22-25%

Банки стали больше интересоваться ипотекой. Как отмечают аналитики агентства «Эксперт РА», жилищное кредитование стало драйвером розничного сектора из-за снижения маржи по беззалоговым займам и растущих объемов жилищного строительства. Кроме того, обеспеченные кредиты отличаются высоким качеством, что не менее важно в свете роста просрочки.
В течение прошлого года сектор вырос на треть, в 2012 году рост составил 43,5%, а к концу текущего периода ожидается прирост на уровне четверти. На начало года совокупный портфель по ипотеке достиг 2,65 трлн рублей. В агентстве считают, что благоприятное воздействие на спрос оказало уменьшение стоимости жилищных программ и снижение размера первоначального платежа во II полугодии 2013 года.
По словам директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Станислава Волкова, ипотечное направление пока не является объектом пристального внимания регулятора в отличие от других видов розницы. Задолженность по открытым кредитам отличается высоким качеством, более того – доля проблемных долгов с 2010 года сократилась с 3,7% до 1,5%. Другие виды займов наоборот становятся менее качественными. Только за последний год просрочка увеличилась с 4,7% до 5,5% (без учета ипотеки), и эксперты прогнозируют продолжение роста. И хотя на сектор оказывает давление ухудшение экономической ситуации, пока перспективы ипотеки считаются очень хорошими. Рынок нового жилья расширяется, причем покупатели стали охотнее вкладываться в строящуюся недвижимость.
В рейтинговом агентстве ожидают умеренного роста ипотеки в этом году. Темпы снизятся до 22-25%, тогда как прирост портфеля составит около 30-35%, а его объем. Розничная задолженность покажет более скромный результат – порядка 25%. Ожидания сбудутся в условиях инфляции в пределах 6-6,5% и небольшого увеличения ВВП (0,5-1%). При нулевом или минусовом ВВП и оттоке капитала (от $90 млрд) ипотека может вырасти лишь на 15%. Лидерами сектора на данный момент являются Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, банк «ДельтаКредит», Связь-Банк.
15 апреля 2014 г.